朗诗常青藤南京五马渡站位于南京市鼓楼区永济大道，背靠秀丽幕府山风景区，面对滚滚长江。项目以健康、安全、舒适为设计理念，融合单元式护理空间、商业休闲、功能性养老园林景观为一体的高端养老机构。主要为两层分布，一楼主要是生活与护理单元、商业休闲娱乐区与公共活动空间。项目根据不同的人群需求设置了咖啡茶吧、书吧、阳光露台等供长者日常休憩，还有康复理疗区、小型生活超市、棋牌室、家庭影院等商业休闲场所。此外还设有对外开放的家庭厨房、花艺手工艺品区、儿童乐园等，让长者们在这里也能随时随地享受天伦之乐！

入口处种植了不同季节的树木，长者入住在这里可以感受到一年四季的变化。比如春天：樱花；夏天：紫薇；秋天：桂花、银杏；冬天：腊梅。嵌入花园的功能性景观，可以满足长者户外康复的需求，针对脑功能退化的长者在这儿可以消除不安的心理与急躁的情绪。爱好园艺的健康长者也可以在这儿找到自己喜欢的生活方式。

多功能厅，集舞台、餐厅、休闲娱乐为一体，在这里，平时可以作为就餐区，休闲聊吧，重大节日的节目可以在此举办，可以容纳80人左右。常青藤聘请了台湾专业的营养师团队，为不同身体状况的长者制定特色餐饮。同时厨房设置面点区，增加了饮食的多元化，进一步满足了长者对于餐饮的需求。还将针对居家长者提供助餐服务，并以自助餐的形式对外开放，如果顾客有特殊的需求也可以进行点餐。

认知症专区延续朗诗常青藤一贯的单元式照护理念。在彩虹追忆区，整个彩虹追忆区通过丰富的色彩搭配，进行色彩疗法，房间的门牌是房子形状，插入老人的名字，便于长者找到自己的房间。整个认知症照护区总共有40个房间，全部都是单人间，单人间面积10㎡，在多处设置了隐形门，通过画景的布景，进行情景疗法，营造出家的感觉。

彩虹追梦区，为了确保长者的安全，机构设置了隐形门，并配备了智能刷卡系统。整个失能区总共14房28床，均是双人间，（双人间面积约18㎡），为了长者能有好的睡眠质量，所有房间均配备三马达电动护理床，可根据长者的身体情况和睡眠习惯，调整床的角度及高度。医疗间，主要是为老人提供药物管理，以确保老人正确用药，另外放置医疗器材，如制氧机、吸痰器、急救箱、备用药等，以备急救用。